• links
• disclaimer
• sitemap
• home

Nieuw woonproject aan kazerne Bootsman Jonson (Hazegras)

26/03/2010 - gemeenteraad

Bedoeling is dat er 130 woongelegenheden komen, waarvan 40 verkocht moeten worden aan een bescheiden prijs. Het gaat om 20 appartementen met 2 slaapkamers zonder garage voor een maximum prijs van 120.000 euro zonder BTW en 20 appartementen met 3 slaapkamers zonder garage voor een maximum prijs van 140.000 euro zonder BTW. De stad heeft deze voorwaarden bepaald en nu kunnen geïnteresseerde bouwpromotoren zich kandidaat stellen om dit woonproject te gaan bouwen.

Het opleggen van een aantal woningen die aan een maximumprijs moeten verkocht worden, is een goed principe dat de werking van de markt wat aan banden legt en bescheiden verkoopprijzen verplicht maakt. Zo wordt betaalbaar wonen mogelijk. Op te merken valt wel dat in tegenstelling tot de indruk die het stadsbestuur wekt, dit niet op initiatief van de Stad Oostende gebeurt, maar dat dit simpelweg een decretale verplichting is vervat in het nieuwe Vlaamse decreet van 27 maart 2009 betreffende het Grond- en Pandenbeleid.

Het stadsbestuur had zelf op eigen initiatief verder kunnen gaan in het verzekeren van betaalbare woningen in Oostende. Ofwel door voor een bijkomend aantal appartementen een maximum verkoopprijs in te stellen aan de bouwpromotoren. Ofwel door nog een stap verder te gaan, en een gedeelte sociale woningen te voorzien. We weten allemaal dat de wachtlijsten bij de sociale huisvestingsmaatschappijen in Oostende zeer lang zijn. Groen! wil dat er bij elk woonproject niet alleen betaalbare woningen worden aangeboden, maar ook sociale woningen. Het is jammer dat het stadsbestuur hier niet deze reflex heeft gehad.

Ten slotte werd in de raadscommissie van schepen Bourgoignie de vraag gesteld of het zal gaan om woningen voor tweedeverblijf of niet. Wij denken dat bij nieuwe woonprojecten de verplichting tot domicilie een goede maatregel is om een woningaanbod voor Oostendenaars te verzekeren. Schepen Bourgoignie antwoordde dat het inderdaad de bedoeling is om met domicilie als voorwaarde te werken. Maar wat lezen we in het dossier zelf? Op pagina 27 van de lastvoorwaarden: “de gerealiseerde woonvormen moeten hoofdzakelijk dienstig zijn als vast verblijf (permanente bewoning) en niet als 2e verblijf.” Dat is veel minder eenduidig dan de Schepen liet uitschijnen in de raadscommissie. De omschrijving in de lastvoorwaarden zijn zeer vaag, een bouwpromotor kan hiermee omspringen zoals hij wil.

 

overzicht items gemeenteraad